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据港交所近日披露信息，12月14日，中国恒大减持7亿股恒大物业股权，持股比例从58.18%下降至51.71%。
港交所未披露此次股权减持价格，但若按恒大物业停牌前每股2.3港元计，减持股份总市值约16.1亿港元。
中国恒大此番属于被动减持。港交所披露持股减少的原因是“有关方面已采取步骤以针对其执行股份的保证权益或持有作为保证的股份的权利”。这意味着，中国恒大持有的7亿股恒大物业股份疑因抵押而被强制转让。
港交所信息还显示，被强制出售的股份虽然由中国恒大集团及其子公司持有，但许家印为中国恒大集团的控股股东，根据证券及期货条例，他被视为在这些股份中拥有权益。
这并非中国恒大所持有的恒大物业股份首次被强制出售。2021年12月20日，恒大物业还未停牌之前，中国恒大以相同原因减持3亿股恒大物业股份，当时持股比例从60.96%降至58.18%。
质权人两次处置恒大物业股权的时间节点，都正好赶上了物业股出售潮。
许家印7亿股被强制转让
近期，在众多地产行业政策利好的刺激下，物业板块的估值也有所回升，不少地产公司或大股东又重新将出售旗下物业股提上了日程，包括碧桂园杨惠妍、雅居乐、旭辉、奥园等。
申港证券分析师曹旭特指出，目前对房地产政策的新一轮宽松已启动，民营房企信用风险缓释，行业曙光已现，当前为物业板块配置的好时机。
恒大物业于2020年12月2日在港交所上市，当时的发行价约8.8港元/股的，上市当日小幅上涨后市值约956亿港元。2020年，恒大物业的净利润超26亿元，在当时上市物业公司中，仅次于排名第一的碧桂园服务。
