一、案例简介
周某在湖南省长沙市XX区XX街道有一套房屋，面积120平方米，办理了合法产权证。2012年，因家中人口众多，周某在房屋西侧又新建了几间房屋，面积200平方米。
(资料图片仅供参考)
2018年6月，县政府发布公，进行城中村改造，周某的房屋在征收范围内。随后，街道办来和周某协商补偿事宜，双方没有就新建房屋是否补偿达成协议，因此周某拒绝签署补偿协议。
2019年3月，国土资源局对周某做出《行政处罚决定书》，认定周某新建的200平房屋属于违建，责令其10日内自行拆除，周某没有理会。
2019年12月，街道办强制拆除了周某200平的新建房屋。随后，周某开始向相关部门反映，但都没有得到回应。周某咨询了律师后，于2020年11月，向法院提起诉讼，请求法院依法判决其强拆违法。
二、被告答辩
1、街道办于2019年12月拆除涉案房屋，周某直到2020年12月才向法院提起诉讼，明显已超过六个月的起诉期限；
2、周某的房屋仅有120平的房子是合法的，剩余200平属于违法建筑，依法应予拆除。
三、法院审理
本案的争议焦点是：1、本案起诉期限是否超过起诉期？2、街道办拆除周某的违法建筑的行为是否合法？
关于焦点一：《行政诉讼法》规定，公民、法人或其他组织对行政行为不服的，一般应当在作出后的6个月内提出。同时，司法解释规定，行政机关未告知公民起诉期限的，起诉期限从公民知道之日起计算，但最长不得超过知道行政行为内容之日起一年。
本案中，周某的房子是2019年12月被拆，街道办并没有告知周某起诉期限，周某是咨询了律师后才知道的，因此只要周某在2020年12月之前提起行政诉讼，就符合法律规定。本案中，周某2020年11月起诉，没有超过期限。
关于焦点二：根据《城乡规划法》，城乡规划主管部门做出责令停止建设或限期拆除的决定后，当事人不停止建设或逾期拆除的，建设工程所在地，县级以上地方政府可以责成有关部门采取查封施工现场、强制拆除等措施。本案中，县政府并没有责令街道办强制拆除，街道办直接强拆周某的房屋，违反法律规定，属于超越职权
另外，根据《行政强制法》的规定，行政机关作出强制拆除决定前，应当书面催告当事人，告知其有权陈述、申辩，当事人无正当理由不履行的，行政机关作出强制执行决定，针对违法建筑拆除，还应当进行公告。本案中，街道办没有履行上述程序，属于严重的程序违法。
四、法院判决
确认街道办强拆周某房屋的行为违法。
