如今房住不炒的定位逐渐深入人心，大家对房子的观念也发生了变化，买房不再是稳赚不赔的事情。随着楼市的稳定，不少地方的房价开始挤出多余的水分，回归到正常的水平。
10月份全国110城的房价数据显示，101个城市房价都出现了不同程度下跌。其中不少城市房价环比下跌的幅度都在1%以上，比如：
(资料图片)
盐城，环比下跌1.5%；达州，环比下跌1.3%；中山、赤峰、鄂州、兰州，环比下跌1.2%；潍坊、马鞍山、徐州、防城港，环比下跌1.1%；
这也就意味着，如今买房要想确保房子不贬值，一定要慎之又慎，并且要对买房有一定的专业认知，不然一头扎进去，什么都不懂，只会浪费自己的积蓄。
比如在笔者老家农村，有不少人还是存在买房中容易出现的误区，比如只买高层，只买大户型。
不少人认为住的越高越好，这样显得自己更有钱，地位也会更高。并且受到电视剧中画面的影响，认为只有住进高楼大厦才是真正的城里人。
如今新建住房的高度普遍都在30层左右，选择高层居住的人也越来越多，一方面是受到传统观念的影响，另外一个就是房价的原因。
高层住宅因为有有限的土地上盖的面积更多，所以价格方面也会比低层住宅会便宜许多。其次住的楼层高了，视野也会更好，包括通风效果、隐私性都比低层好了很多。
但是最近几年为何越来越多的人从高层住宅搬出来呢？某知名房产交易平台公布的“2020年度购房者选房偏好报告”显示：2020年二套房购房者中，有46.3%购买的是多层电梯房，有28.5%购买的是洋房，高层住宅的比例由2016年的48.9%降低到了不足20%。
对此，过来人表示，高层住宅有4大“硬伤”，住够了！
硬伤一：消防安全问题
众所周知，现在国内消防车云梯能达到的最高高度基本在50米左右，而30层的高层住宅往往最高高度达到90米以上。这样如果发生火灾，高层的业主很难逃生或被救援。
硬伤二：高层住宅的公摊面积更大
因为高层住宅需要的电梯更多，还有走廊，甚至有的小区一楼还有架空层，这就导致高层住宅的公摊面积相比低层或洋房高了很多。
通常高层住宅的得房率在80%左右，黑心的开发商甚至会把这个数据降到70%左右。而洋房的得房率通常在90%左右，并且还会送面积不小的花园、露台等。
硬伤三：高层住宅容积率普遍较高，居住舒适度较低，升值慢
容积率越高，说明小区在同样的面积上住的人更多，后期小区入住率上来之后，生活就出现拥挤、杂乱的情况，居住舒适度降低。如果物业管理再跟不上，后期在二手房市场的竞争力就会比同品质小区低很多。
硬伤四：过渡依赖电梯等电气设备。
高层住宅因为电梯、供水增压等设备，需要有专门的楼层防止这些设备。不仅如此，高楼层业主如果遇到用电梯高峰期，经常下楼需要等很长时间。如果遇到停电、电梯维修的情况，还需要爬楼梯，严重影响生活。
虽然说当下我国的高层住宅很少有沦为“贫民窟”的，但是不代表上述高层的4大“硬伤”在买房的时候可以不考虑。人无远虑必有近忧，特别是房价不断阴跌的当下，选择正确的房子显得尤为重要。
