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神来妙笔书锦绣，
洗尽铅华绽新颜。经过一年时间改造，那个路面破损、路牙缺失、楼体老旧、檐口风化严重的西关小区终于以崭新形象展现在人们面前。如今“47岁”高龄的它气质感爆棚，妙笔勾勒之处让人叹为观止，182户居民因此受益。改造后的西关小区
容颜憔悴风光老西关小区和徐州市第三十七中学西侧围墙仅一条欧庄路之隔，建于1975年，时至今日已“47岁”高龄。小区共有6栋楼154户，外加28户平房，总计182户，总建筑面积9026.56平方米。随着城市化进程的加快和城市规划建设管理规模的加大，老旧小区受当年物质条件限制，已不能满足现代宜居生活需要，西关小区也不例外。因为建设年代久远，出现了老旧小区几乎都会出现的问题——小区道路、铺地起拱破损，路牙破损、面包砖下沉、井盖损坏；外立面老旧、檐口风化严重、砂浆脱落、沿街商铺屋顶瓦片破损、屋面存在大量建筑垃圾；楼梯间墙面破损、楼梯踏步破损；雨污混流、排污管道不畅、有外溢现象；车棚构件锈蚀严重、缺少充电桩；缺少安防监控设施，缺少部分室外公共照明，部分楼缺乏楼道照明，弱电线杂乱无序；大门破损、外来车辆随意进出、栅栏围墙栏杆锈蚀；垃圾未分类处置，缺少公示栏、单元牌、楼栋标识牌、绿植缺乏维护，缺少绿化等。
精心改造为民生泉山区房产服务中心2021年11月对西关小区进行改造，改造内容包括基础设施、公共服务设施、房屋修缮、环境卫生等，将本着协调性原则，塑造小区独立个性，构筑布局合理、结构清晰的小区环境。老旧小区改造将结合小区实际，实行“一区一案”，避免“千人一面”。也就是说，小区环境设计除了要满足居民活动需求外，更重要的是形成小区独特的风格和景观形象，这样才能避免流于形式，迥然不同的规划风格会使小区具有独有的特色，小区环境才会更有生命力和独特的魅力。攻坚克难为新颜按照设计方案，西关小区进行了一系列改造。大门更换为铁艺大门，南北院各增设一个值班室；新建雨水管网和污水管网，实现雨污分流；新做沥青路面，拆除原有面包砖，更换为压花混凝土地坪；清除屋顶建筑垃圾，在原有基础上做防水；三网入地，整理弱电飞线；非机动车棚出新，楼前增设分户式非机动车充电桩；完善照明系统、提高小区技防能力；考虑到小区老人较多因素，结合适老改造在小区增加防腐木休闲座椅8套；考虑物流发展需要，在小区入口处预留快递柜位置等。
“说起来简单，做起来难，尤其是沥青摊铺时，我们都如履薄冰的。”该负责人介绍，西关小区地下管线复杂且埋设较浅，在摊铺沥青时，不敢使用大型机械进入，怕轧坏路面下的管线，而是使用小型机械“局部”作业，零敲碎打完成了整个路面的沥青摊铺。“俊俏”容颜实力圈粉不管是小心翼翼还是如履薄冰，“47岁”高龄的西关小区改造终于顺利完成并通过验收。如今，再次步入其中，它“俊俏”的模样实力圈粉。曾经，西关小区北侧煤建三街3号院东墙下是一排违建；如今，违建拆除完毕，垃圾清运干净，原址被打造成一个面积约200平方米的三角形彩色休闲场地。如此老旧的小区居然有了自己的休闲区域，实属难得。
都知道小区道路“面子”薄，不适宜也没法栽种大型乔木。怎么办？施工单位别出心裁地设置了花箱，把“绿色”种在花箱内，同样提升了小区的景致。
“47岁”高龄的居民楼阳台窗户都是砖混的，改造前破烂不堪自不必说。此次改造不仅粉刷出新了外立面，还给阳台全部用上断桥铝结构。棕色的断桥铝阳台顿时让小区气质感大幅提升，还显得更加庄重、有味道了。
相较于楼房，平房改造更要用心。改造中，施工单位不仅对平房外立面及相关硬件进行改造，还给屋顶覆盖了一层浅灰色的树脂瓦。初冬时节，夕阳西下，浅灰色屋顶在银杏树的掩映下、在银杏叶的点缀中，禅意浓浓……来源：都市晨报
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文章来源:乐居买房
