越来越多的上市房企债券持有者，感受到他们正在被抛弃。
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如果说之前房企的债务违约，还都是寻求展期以缓解压力，那么现在一些房企已经干脆直接明牌：还不了，不还了。
就在旭辉发布公告称，间接控股股东暂停支付境外债本息，并表明其对公司的影响和后续安排之后，金科也跟上，宣布“未能按期足额兑付2020年度第一期中期票据应付本息”。
从不久前中融信托与融创共管账户里的钱被转走，到绿地9只美元债展期，再到现在多家上市房企公开暂停偿还债券本息，投资人都如同惊弓之鸟。
“最优先的肯定是保交楼，在这样的情况下，你最先要把供应方、工程方的钱结掉，然后是境内的公开债，最后才是境外的公开债务。当然，不同的企业有不同的方式，很多躺平企业基本所有债券都还不上了。”一位上市房企融资人士向《凤凰WEEKLY地产》表示。
投资人也进行了反击，不管是在境外呈请清盘，还是在境内提起诉讼，甚至到现场维权，他们能做的努力其实非常有限。
在这有限的可能性里，他们还在等待自己期望的结果。
还不上的债务
在第一轮的偿债危机中，大多数房企获得了投资者的谅解，即将到期的债券成功展期。
Wind数据显示，2022年前三季度境内债券市场有24家房企宣布展期，展期规模高达1193亿元，较2021年全年增加1000亿元。
上海票据交易所信息显示，房企中美元债违约形势严峻，前三季度累计有36家房企美元债违约，较2021年全年增加24家；涉券规模550亿美元，较2021年全年增加368亿美元。
不久前绿地寻求展期的9只美元债，包括2023年6月到期的6.65%美元债展期一年，其余债券均展期两年，展期期间票息不变。
绿地表示，上述债券在原到期日将偿付5%本金，剩余95%将于展期后到期日偿付，公司将在债券持续期间按时支付所有债券的票息。
而旭辉在随后一天宣布：“暂停支付境外债务的本息，并聘请财务顾问和法律顾问协助对境外债务进行重组。”
旭辉内部人士向《凤凰WEEKLY地产》表示：“房企停止兑付境外债务能够让国内供应商、消费者、金融机构心里踏实点。这样能确保房子还能卖掉，不影响销售。只要能活下来，境外债可以慢慢还，但如果活不下来，就没有更好的办法了，毕竟信用债本来就是高风险的，所以投资人会去买中海、华润的信用债，哪怕回报率低一点。”
